Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolphaertsbocht 90L, 3082AS Rotterdam

Woningwaarde Wolphaertsbocht 90L

3082AS Rotterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.931
+2,9%
[ € 398.579 – € 507.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.670[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.931 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.81012 maanden +2,9%
€ -4.24112 mnd vs. NL -1,0%
Wolphaertsbocht 90L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.931 voor Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.670. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.931.

Verwachte verkoopprijs Wolphaertsbocht 90L
€ 468.670[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 462.265−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.193+€ 11.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.265

Wat is de vraagprijs?

Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Wolphaertsbocht 90L
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolphaertsbocht 90L adviseren wij in een bod van € 468.670, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.931+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.670+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.104+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolphaertsbocht 90L zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolphaertsbocht 90L

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.931
Verwachte verkoopprijs€ 468.670
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietdijk 17, 3082DS Rotterdam
Rietdijk 17
2006 · 95 m²
€ 407.105
Straatbeeld van Charloisse Hoofd 83D, 3087CA Rotterdam
Charloisse Hoofd 83D
2001 · 97 m²
€ 494.905
Straatbeeld van Boomkleverstraat 3, 3082ZL Rotterdam
Boomkleverstraat 3
1988 · 107 m²
€ 493.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolphaertsbocht 90L valt met een geschatte woningwaarde van € 452.931 duidelijk in het hogere segment van Oud Charlois. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wolphaertsbocht 90L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam.

Wat is Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam waard?
Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.931 (bandbreedte € 398.579 – € 507.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam?
Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam?
Voor Wolphaertsbocht 90L adviseren wij een bod van € 468.670 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolphaertsbocht 90L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolphaertsbocht 90L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Wolphaertsbocht 90L ligt rond € 452.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolphaertsbocht 90L?
Huishoudens in de buurt van Wolphaertsbocht 90L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.