Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskade 56

3087EK Rotterdam

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.079
+2,2%
[ € 282.550 – € 359.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.343[ € 293.876 – € 324.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.833[ € 316.211 – € 349.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskade 56 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 321.079 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds juli +0,2%
+€ 7.03612 maanden +2,2%
€ -4.05612 mnd vs. NL -1,3%
Vlaskade 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.079 voor Vlaskade 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskade 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.833. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.079.

Verwachte verkoopprijs Vlaskade 56
€ 332.833[ € 316.211 – € 349.496 ]
Verkoper houdt over€ 327.922−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.640+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.922

Wat is de vraagprijs?

Vlaskade 56 in Rotterdam staat in te koop voor € 309.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Vlaskade 56
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 309.343[ € 293.876 – € 324.810 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskade 56 adviseren wij in een bod van € 332.833, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 309.343 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.079+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.833+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.475+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskade 56 zal in bij een vraagprijs van € 309.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskade 56 in Rotterdam bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 321.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskade 56

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.079
Verwachte verkoopprijs€ 332.833
Vraagprijs€ 309.343
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Zuidhoek 169, 3082PG Rotterdam
Zuidhoek 169
2003 · 124 m²
€ 423.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.079 zit Vlaskade 56 in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlaskade 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskade 56 in Rotterdam.

Wat is Vlaskade 56 in Rotterdam waard?
Vlaskade 56 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.079 (bandbreedte € 282.550 – € 359.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Vlaskade 56 in Rotterdam?
Vlaskade 56 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 309.343. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskade 56 in Rotterdam?
Voor Vlaskade 56 adviseren wij een bod van € 332.833 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskade 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskade 56 in Rotterdam bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskade 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskade 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskade 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskade 56 ligt rond € 321.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskade 56?
Huishoudens in de buurt van Vlaskade 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.