Huiswaardemeter

Woningwaarde Charloisse Hoofd 501

3087XE Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.162
+2,9%
[ € 280.863 – € 357.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.482[ € 292.108 – € 322.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.286[ € 314.308 – € 347.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.162 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.02612 maanden +2,9%
€ -2.98912 mnd vs. NL -1,0%
Charloisse Hoofd 501
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.162 voor Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.286. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.162.

Verwachte verkoopprijs Charloisse Hoofd 501
€ 331.286[ € 314.308 – € 347.393 ]
Verkoper houdt over€ 326.392−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.062+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Charloisse Hoofd 501
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 307.482[ € 292.108 – € 322.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 356.369[ € 200.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charloisse Hoofd 501 adviseren wij in een bod van € 331.286, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.482 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.162+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.286+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.850+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charloisse Hoofd 501 zal in bij een vraagprijs van € 307.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charloisse Hoofd 501

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.162
Verwachte verkoopprijs€ 331.286
Verwachte vraagprijs€ 307.482
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Zuidhoek 209E, 3082PH Rotterdam
Zuidhoek 209E
1977 · 105 m²
€ 338.828
Straatbeeld van Boomkleverstraat 3, 3082ZL Rotterdam
Boomkleverstraat 3
1988 · 107 m²
€ 493.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.162 zit Charloisse Hoofd 501 in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Charloisse Hoofd 501

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam.

Wat is Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam waard?
Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.162 (bandbreedte € 280.863 – € 357.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam is in oktober 2026 € 307.482 (bandbreedte € 292.108 – € 322.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam?
Voor Charloisse Hoofd 501 adviseren wij een bod van € 331.286 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charloisse Hoofd 501 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charloisse Hoofd 501?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Charloisse Hoofd 501 ligt rond € 319.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charloisse Hoofd 501?
Huishoudens in de buurt van Charloisse Hoofd 501 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.