Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondolaan 121B

3089PR Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.667
+2,9%
[ € 378.107 – € 481.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.042[ € 394.290 – € 435.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.807[ € 421.890 – € 466.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondolaan 121B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.667 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.15212 maanden +2,9%
€ -4.02312 mnd vs. NL -1,0%
Rondolaan 121B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.667 voor Rondolaan 121B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondolaan 121B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.807. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.667.

Verwachte verkoopprijs Rondolaan 121B
€ 444.807[ € 421.890 – € 466.300 ]
Verkoper houdt over€ 438.664−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.853+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondolaan 121B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Rondolaan 121B
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 415.042[ € 394.290 – € 435.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondolaan 121B adviseren wij in een bod van € 444.807, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.042 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.667+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.807+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.047+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondolaan 121B zal in bij een vraagprijs van € 415.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondolaan 121B in Rotterdam bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 429.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondolaan 121B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.667
Verwachte verkoopprijs€ 444.807
Verwachte vraagprijs€ 415.042
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondolaan 115B, 3089PR Rotterdam
Rondolaan 115B
2008 · 116 m²
€ 474.562
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 21, 3089SR Rotterdam
Van Kinsbergenstraat 21
2020 · 120 m²
€ 508.269
Straatbeeld van Moordrechtstraat 5, 3089TR Rotterdam
Moordrechtstraat 5
2025 · 110 m²
€ 510.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.667 ligt Rondolaan 121B een stuk boven het buurtgemiddelde in Heijplaat. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondolaan 121B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondolaan 121B in Rotterdam.

Wat is Rondolaan 121B in Rotterdam waard?
Rondolaan 121B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.667 (bandbreedte € 378.107 – € 481.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondolaan 121B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rondolaan 121B in Rotterdam is in oktober 2026 € 415.042 (bandbreedte € 394.290 – € 435.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondolaan 121B in Rotterdam?
Voor Rondolaan 121B adviseren wij een bod van € 444.807 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondolaan 121B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rondolaan 121B in Rotterdam bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondolaan 121B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondolaan 121B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondolaan 121B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Rondolaan 121B ligt rond € 429.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondolaan 121B?
Huishoudens in de buurt van Rondolaan 121B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.