Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaandijkstraat 10

3089PZ Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.959
+2,9%
[ € 323.804 – € 412.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.450[ € 336.728 – € 372.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.983[ € 362.319 – € 400.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaandijkstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.959 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,2%
+€ 10.40712 maanden +2,9%
€ -3.44512 mnd vs. NL -1,0%
Zaandijkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.959 voor Zaandijkstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaandijkstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.983. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.959.

Verwachte verkoopprijs Zaandijkstraat 10
€ 381.983[ € 362.319 – € 400.458 ]
Verkoper houdt over€ 376.531−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.773+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaandijkstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Zaandijkstraat 10
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 354.450[ € 336.728 – € 372.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaandijkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 381.983, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.450 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.959+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.983+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.082+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaandijkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaandijkstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 367.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaandijkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.959
Verwachte verkoopprijs€ 381.983
Verwachte vraagprijs€ 354.450
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondolaan 115B, 3089PR Rotterdam
Rondolaan 115B
2008 · 116 m²
€ 474.562
Straatbeeld van Zuidplein 484, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 484
1991 · 103 m²
€ 359.173
Straatbeeld van Boomkleverstraat 3, 3082ZL Rotterdam
Boomkleverstraat 3
1988 · 107 m²
€ 493.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaandijkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heijplaat willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zaandijkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaandijkstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Zaandijkstraat 10 in Rotterdam waard?
Zaandijkstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.959 (bandbreedte € 323.804 – € 412.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaandijkstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaandijkstraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.450 (bandbreedte € 336.728 – € 372.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaandijkstraat 10 in Rotterdam?
Voor Zaandijkstraat 10 adviseren wij een bod van € 381.983 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaandijkstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaandijkstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaandijkstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaandijkstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaandijkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Zaandijkstraat 10 ligt rond € 367.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaandijkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zaandijkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.