Huiswaardemeter

Woningwaarde Letostraat 14

3089RD Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.993
+2,9%
[ € 266.634 – € 339.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.978[ € 277.379 – € 306.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.423[ € 298.182 – € 329.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Letostraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.993 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.56912 maanden +2,9%
€ -2.83712 mnd vs. NL -1,0%
Letostraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.993 voor Letostraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letostraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.423. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.993.

Verwachte verkoopprijs Letostraat 14
€ 314.423[ € 298.182 – € 329.570 ]
Verkoper houdt over€ 309.714−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.861+€ 8.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letostraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Letostraat 14
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 291.978[ € 277.379 – € 306.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letostraat 14 adviseren wij in een bod van € 314.423, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.978 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.993+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.423+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.144+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letostraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 291.978 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letostraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 302.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letostraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.993
Verwachte verkoopprijs€ 314.423
Verwachte vraagprijs€ 291.978
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondolaan 115B, 3089PR Rotterdam
Rondolaan 115B
2008 · 116 m²
€ 474.562
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Zuidplein 382, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 382
1991 · 73 m²
€ 285.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.993 is Letostraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Heijplaat. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Letostraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letostraat 14 in Rotterdam.

Wat is Letostraat 14 in Rotterdam waard?
Letostraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.993 (bandbreedte € 266.634 – € 339.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letostraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Letostraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 291.978 (bandbreedte € 277.379 – € 306.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Letostraat 14 in Rotterdam?
Voor Letostraat 14 adviseren wij een bod van € 314.423 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letostraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Letostraat 14 in Rotterdam bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letostraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letostraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letostraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Letostraat 14 ligt rond € 302.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letostraat 14?
Huishoudens in de buurt van Letostraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.