Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam

Woningwaarde Doklaan 69E

3082RD Rotterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.046
+2,2%
[ € 298.360 – € 379.732 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.399[ € 332.524 – € 367.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Doklaan 69E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.046 (€ 6.279 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds juli +0,2%
+€ 7.43112 maanden +2,2%
€ -4.28212 mnd vs. NL -1,3%
Doklaan 69E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.046 voor Doklaan 69E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doklaan 69E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.399. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 339.046.

Verwachte verkoopprijs Doklaan 69E
€ 352.399[ € 332.524 – € 367.526 ]
Verkoper houdt over€ 347.273−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.597+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.273

Wat is de vraagprijs?

Doklaan 69E in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Vraagprijs Doklaan 69E
Onder gem. in buurt Oud CharloisBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Charlois
€ 332.250[ € 195.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doklaan 69E adviseren wij in een bod van € 352.399, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.046+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.399+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.019+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doklaan 69E zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doklaan 69E in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 339.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doklaan 69E

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.046
Verwachte verkoopprijs€ 352.399
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOud Charlois→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Charlois besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Oud Charlois

Oud Charlois biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlaskade 76, 3087EK Rotterdam
Vlaskade 76
1989 · 77 m²
€ 312.167
Straatbeeld van Zuidplein 480, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 480
1991 · 55 m²
€ 363.245
Straatbeeld van Zuidplein 484, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 484
1991 · 103 m²
€ 359.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.046 zit Doklaan 69E in het middensegment van Oud Charlois — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doklaan 69E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doklaan 69E in Rotterdam.

Wat is Doklaan 69E in Rotterdam waard?
Doklaan 69E in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.046 (bandbreedte € 298.360 – € 379.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Charlois.
Wat is de vraagprijs van Doklaan 69E in Rotterdam?
Doklaan 69E in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Doklaan 69E in Rotterdam?
Voor Doklaan 69E adviseren wij een bod van € 352.399 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doklaan 69E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doklaan 69E in Rotterdam bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doklaan 69E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doklaan 69E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doklaan 69E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Charlois is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Doklaan 69E ligt rond € 339.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doklaan 69E?
Huishoudens in de buurt van Doklaan 69E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Charlois heeft 1% van de woningen zonnepanelen.