Huiswaardemeter

Woningwaarde Letostraat 20

3089RD Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.469
+2,9%
[ € 268.813 – € 342.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.279[ € 279.565 – € 308.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.084[ € 300.812 – € 332.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Letostraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.469 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 729Sinds september +0,2%
+€ 8.63912 maanden +2,9%
€ -2.86112 mnd vs. NL -1,0%
Letostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.469 voor Letostraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letostraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.084. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.469.

Verwachte verkoopprijs Letostraat 20
€ 317.084[ € 300.812 – € 332.476 ]
Verkoper houdt over€ 312.346−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.576+€ 8.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letostraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Letostraat 20
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 294.279[ € 279.565 – € 308.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letostraat 20 adviseren wij in een bod van € 317.084, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.279 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.469+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.084+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.938+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 294.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letostraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.469
Verwachte verkoopprijs€ 317.084
Verwachte vraagprijs€ 294.279
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondolaan 115B, 3089PR Rotterdam
Rondolaan 115B
2008 · 116 m²
€ 474.562
Straatbeeld van Doklaan 69E, 3082RD Rotterdam
Doklaan 69E
1994 · 54 m²
€ 339.046
Straatbeeld van Zuidplein 382, 3083CX Rotterdam
Zuidplein 382
1991 · 73 m²
€ 285.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.469 is Letostraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Heijplaat. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Letostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letostraat 20 in Rotterdam.

Wat is Letostraat 20 in Rotterdam waard?
Letostraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.469 (bandbreedte € 268.813 – € 342.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letostraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Letostraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.279 (bandbreedte € 279.565 – € 308.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Letostraat 20 in Rotterdam?
Voor Letostraat 20 adviseren wij een bod van € 317.084 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letostraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Letostraat 20 in Rotterdam bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letostraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letostraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Letostraat 20 ligt rond € 305.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Letostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.