Huiswaardemeter

Woningwaarde Elimstraat 2

3089SL Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.961
+2,9%
[ € 339.646 – € 432.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.885[ € 352.341 – € 389.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.270[ € 379.471 – € 419.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Elimstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.961 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,2%
+€ 10.91612 maanden +2,9%
€ -3.61412 mnd vs. NL -1,0%
Elimstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.961 voor Elimstraat 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elimstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.270. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.961.

Verwachte verkoopprijs Elimstraat 2
€ 400.270[ € 379.471 – € 419.415 ]
Verkoper houdt over€ 394.617−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.425+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elimstraat 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Elimstraat 2
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 370.885[ € 352.341 – € 389.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elimstraat 2 adviseren wij in een bod van € 400.270, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.885 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.961+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.270+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.284+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elimstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 370.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elimstraat 2 in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 385.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elimstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.961
Verwachte verkoopprijs€ 400.270
Verwachte vraagprijs€ 370.885
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deijffelsestraat 4, 3089SK Rotterdam
Deijffelsestraat 4
1959 · 106 m²
€ 327.779
Straatbeeld van Kruiningenstraat 224, 3086KT Rotterdam
Kruiningenstraat 224
1957 · 128 m²
€ 435.300
Straatbeeld van Kortgenestraat 87, 3086JE Rotterdam
Kortgenestraat 87
1958 · 62 m²
€ 260.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.961 zit Elimstraat 2 in het middensegment van Heijplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elimstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elimstraat 2 in Rotterdam.

Wat is Elimstraat 2 in Rotterdam waard?
Elimstraat 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.961 (bandbreedte € 339.646 – € 432.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elimstraat 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elimstraat 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.885 (bandbreedte € 352.341 – € 389.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Elimstraat 2 in Rotterdam?
Voor Elimstraat 2 adviseren wij een bod van € 400.270 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elimstraat 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elimstraat 2 in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elimstraat 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elimstraat 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elimstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Elimstraat 2 ligt rond € 385.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elimstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Elimstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.