Huiswaardemeter

Woningwaarde Karimunstraat 38

3089SM Rotterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.411
+2,0%
[ € 479.962 – € 610.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.345[ € 536.723 – € 593.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Karimunstraat 38 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.411 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds mei +0,2%
+€ 10.72612 maanden +2,0%
€ -11.94812 mnd vs. NL -2,2%
Karimunstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.411 voor Karimunstraat 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karimunstraat 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.345. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 545.411.

Verwachte verkoopprijs Karimunstraat 38
€ 563.345[ € 536.723 – € 593.221 ]
Verkoper houdt over€ 555.898−€ 7.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.762+€ 13.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.898

Wat is de vraagprijs?

Karimunstraat 38 in Rotterdam staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Vraagprijs Karimunstraat 38
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 334.455[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karimunstraat 38 adviseren wij in een bod van € 563.345, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.345+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.512+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karimunstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karimunstraat 38 in Rotterdam bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 545.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karimunstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.411
Verwachte verkoopprijs€ 563.345
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 441.862
Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 559.775
Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2017 · 106 m²
€ 383.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karimunstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.411 duidelijk in het hogere segment van Heijplaat. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karimunstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karimunstraat 38 in Rotterdam.

Wat is Karimunstraat 38 in Rotterdam waard?
Karimunstraat 38 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.411 (bandbreedte € 479.962 – € 610.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de vraagprijs van Karimunstraat 38 in Rotterdam?
Karimunstraat 38 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Karimunstraat 38 in Rotterdam?
Voor Karimunstraat 38 adviseren wij een bod van € 563.345 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karimunstraat 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karimunstraat 38 in Rotterdam bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karimunstraat 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karimunstraat 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karimunstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Karimunstraat 38 ligt rond € 545.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karimunstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Karimunstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.