Huiswaardemeter

Woningwaarde Corydastraat 85

3089TA Rotterdam

140 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.760
+2,9%
[ € 528.669 – € 672.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.218[ € 551.207 – € 609.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.075[ € 584.279 – € 645.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Corydastraat 85 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.760 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,2%
+€ 16.99112 maanden +2,9%
€ -5.62512 mnd vs. NL -1,0%
Corydastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.760 voor Corydastraat 85 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corydastraat 85 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.075. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.760.

Verwachte verkoopprijs Corydastraat 85
€ 621.075[ € 584.279 – € 645.783 ]
Verkoper houdt over€ 612.993−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.647+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corydastraat 85 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Corydastraat 85
Onder gem. in buurt HeijplaatBoven gem.
€ 580.218[ € 551.207 – € 609.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heijplaat
€ 553.429[ € 465.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corydastraat 85 adviseren wij in een bod van € 621.075, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.218 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.760+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.075+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.129+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corydastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 580.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corydastraat 85 in Rotterdam bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 600.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corydastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.760
Verwachte verkoopprijs€ 621.075
Verwachte vraagprijs€ 580.218
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heysekade 30, 3089TE Rotterdam
Heysekade 30
2025 · 144 m²
€ 595.133
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 21, 3089SR Rotterdam
Van Kinsbergenstraat 21
2020 · 120 m²
€ 508.269
Straatbeeld van Moordrechtstraat 5, 3089TR Rotterdam
Moordrechtstraat 5
2025 · 110 m²
€ 510.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corydastraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.760 duidelijk in het hogere segment van Heijplaat. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Corydastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corydastraat 85 in Rotterdam.

Wat is Corydastraat 85 in Rotterdam waard?
Corydastraat 85 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.760 (bandbreedte € 528.669 – € 672.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corydastraat 85 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Corydastraat 85 in Rotterdam is in oktober 2026 € 580.218 (bandbreedte € 551.207 – € 609.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Corydastraat 85 in Rotterdam?
Voor Corydastraat 85 adviseren wij een bod van € 621.075 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corydastraat 85 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Corydastraat 85 in Rotterdam bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corydastraat 85 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corydastraat 85 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corydastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Corydastraat 85 ligt rond € 600.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corydastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Corydastraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.