Huiswaardemeter

Woningwaarde Heysekade 9

3089TE Rotterdam

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.237
+2,0%
[ € 582.769 – € 741.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.526[ € 649.515 – € 717.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Heysekade 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.237 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds mei +0,2%
+€ 13.02312 maanden +2,0%
€ -14.50812 mnd vs. NL -2,2%
Heysekade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.237 voor Heysekade 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heysekade 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.526. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 662.237.

Verwachte verkoopprijs Heysekade 9
€ 681.526[ € 649.515 – € 717.885 ]
Verkoper houdt over€ 672.779−€ 8.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.307+€ 15.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.779

Wat is de vraagprijs?

Heysekade 9 in Rotterdam staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Vraagprijs Heysekade 9
Onder gem. in CharloisBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Charlois
€ 334.455[ € 149.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heysekade 9 adviseren wij in een bod van € 681.526, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.237+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.526+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.602+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heysekade 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heysekade 9 in Rotterdam bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 662.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heysekade 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.237
Verwachte verkoopprijs€ 681.526
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHeijplaat→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heijplaat besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heijplaat

Heijplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoldstraat 47A, 3084RS Rotterdam
Warmoldstraat 47A
2024 · 126 m²
€ 559.775
Straatbeeld van Tiengemetensingel 28, 3086NR Rotterdam
Tiengemetensingel 28
2022 · 104 m²
€ 441.862
Straatbeeld van Daan Schammerstraat 24, 3084MB Rotterdam
Daan Schammerstraat 24
2017 · 106 m²
€ 383.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heysekade 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.237 duidelijk in het hogere segment van Heijplaat. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heysekade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heysekade 9 in Rotterdam.

Wat is Heysekade 9 in Rotterdam waard?
Heysekade 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.237 (bandbreedte € 582.769 – € 741.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heijplaat.
Wat is de vraagprijs van Heysekade 9 in Rotterdam?
Heysekade 9 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Heysekade 9 in Rotterdam?
Voor Heysekade 9 adviseren wij een bod van € 681.526 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heysekade 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heysekade 9 in Rotterdam bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heysekade 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heysekade 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heysekade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heijplaat is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Heysekade 9 ligt rond € 662.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heysekade 9?
Huishoudens in de buurt van Heysekade 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heijplaat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.