Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtkamp 12

9221SB Rottevalle

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.547
+6,1%
[ € 276.801 – € 352.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.652[ € 292.269 – € 323.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.597[ € 305.421 – € 337.572 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtkamp 12 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.547 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,5%
+€ 18.14012 maanden +6,1%
+€ 6.65712 mnd vs. NL +2,2%
De Houtkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.547 voor De Houtkamp 12 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtkamp 12 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.547.

Verwachte verkoopprijs De Houtkamp 12
€ 321.597[ € 305.421 – € 337.572 ]
Verkoper houdt over€ 316.809−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.179+€ 8.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtkamp 12 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtkamp 12
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 307.652[ € 292.269 – € 323.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtkamp 12 adviseren wij in een bod van € 321.597, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.652 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.547+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.597+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.677+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 307.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtkamp 12 in Rottevalle bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 314.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.547
Verwachte verkoopprijs€ 321.597
Verwachte vraagprijs€ 307.652
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.547 is De Houtkamp 12 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Houtkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtkamp 12 in Rottevalle.

Wat is De Houtkamp 12 in Rottevalle waard?
De Houtkamp 12 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.547 (bandbreedte € 276.801 – € 352.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtkamp 12 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van De Houtkamp 12 in Rottevalle is in oktober 2026 € 307.652 (bandbreedte € 292.269 – € 323.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtkamp 12 in Rottevalle?
Voor De Houtkamp 12 adviseren wij een bod van € 321.597 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtkamp 12 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtkamp 12 in Rottevalle bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtkamp 12 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtkamp 12 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Houtkamp 12 ligt rond € 314.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtkamp 12?
Huishoudens in de buurt van De Houtkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).