Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle

Woningwaarde De Fintsjes 19c

9221TS Rottevalle

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.914
+6,1%
[ € 335.204 – € 426.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.929[ € 354.283 – € 391.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.931[ € 369.517 – € 408.413 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fintsjes 19c in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.914 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 21.96812 maanden +6,1%
+€ 8.06212 mnd vs. NL +2,2%
De Fintsjes 19c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.914 voor De Fintsjes 19c in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fintsjes 19c in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.931. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.914.

Verwachte verkoopprijs De Fintsjes 19c
€ 388.931[ € 369.517 – € 408.413 ]
Verkoper houdt over€ 383.403−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.860+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fintsjes 19c in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs De Fintsjes 19c
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 372.929[ € 354.283 – € 391.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fintsjes 19c adviseren wij in een bod van € 388.931, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.929 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.914+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.931+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.378+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fintsjes 19c zal in bij een vraagprijs van € 372.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fintsjes 19c in Rottevalle bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fintsjes 19c

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.914
Verwachte verkoopprijs€ 388.931
Verwachte vraagprijs€ 372.929
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 517.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Fintsjes 19c ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rottevalle willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Fintsjes 19c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fintsjes 19c in Rottevalle.

Wat is De Fintsjes 19c in Rottevalle waard?
De Fintsjes 19c in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.914 (bandbreedte € 335.204 – € 426.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fintsjes 19c in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van De Fintsjes 19c in Rottevalle is in oktober 2026 € 372.929 (bandbreedte € 354.283 – € 391.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fintsjes 19c in Rottevalle?
Voor De Fintsjes 19c adviseren wij een bod van € 388.931 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fintsjes 19c in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van De Fintsjes 19c in Rottevalle bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fintsjes 19c in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fintsjes 19c in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fintsjes 19c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Fintsjes 19c ligt rond € 380.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fintsjes 19c?
Huishoudens in de buurt van De Fintsjes 19c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).