Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle

Woningwaarde Buorren 56a

9221TC Rottevalle

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.659
+6,1%
[ € 470.500 – € 598.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.886[ € 518.201 – € 572.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 56a in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.659 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,5%
+€ 30.83412 maanden +6,1%
+€ 11.31512 mnd vs. NL +2,2%
Buorren 56a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.659 voor Buorren 56a in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 56a in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.886. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.659.

Verwachte verkoopprijs Buorren 56a
€ 544.886[ € 518.201 – € 572.749 ]
Verkoper houdt over€ 537.642−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.934+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 56a in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.665 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 56a
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.665[ € 2.532 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 56a adviseren wij in een bod van € 544.886, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.659+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.886+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.130+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 56a zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 56a in Rottevalle bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 534.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 56a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.659
Verwachte verkoopprijs€ 544.886
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 355.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 56a valt met een geschatte woningwaarde van € 534.659 duidelijk in het hogere segment van Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 56a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 56a in Rottevalle.

Wat is Buorren 56a in Rottevalle waard?
Buorren 56a in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.659 (bandbreedte € 470.500 – € 598.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 56a in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Buorren 56a in Rottevalle is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 56a in Rottevalle?
Voor Buorren 56a adviseren wij een bod van € 544.886 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 56a in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 56a in Rottevalle bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 56a in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 56a in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 56a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 56a ligt rond € 534.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 56a?
Huishoudens in de buurt van Buorren 56a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).