Huiswaardemeter
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle

Woningwaarde Master Kuiperswei 14

9221TE Rottevalle

212 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.826
+5,2%
[ € 400.247 – € 509.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.913[ € 423.617 – € 468.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.917[ € 440.562 – € 486.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Kuiperswei 14 in Rottevalle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.826 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds mei +0,5%
+€ 22.41912 maanden +5,2%
+€ 4.08212 mnd vs. NL +0,9%
Master Kuiperswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.826 voor Master Kuiperswei 14 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Kuiperswei 14 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.917. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.826.

Verwachte verkoopprijs Master Kuiperswei 14
€ 463.917[ € 440.562 – € 486.937 ]
Verkoper houdt over€ 457.564−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.345+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Kuiperswei 14 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.103 per m².

Verwachte vraagprijs Master Kuiperswei 14
Onder gem. in SmallingerlandBoven gem.
€ 445.913[ € 423.617 – € 468.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.103[ € 1.998 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in Smallingerland
€ 468.269[ € 175.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Kuiperswei 14 adviseren wij in een bod van € 463.917, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.913 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.826+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.917+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.113+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Kuiperswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Kuiperswei 14 in Rottevalle bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 454.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Kuiperswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.826
Verwachte verkoopprijs€ 463.917
Verwachte vraagprijs€ 445.913
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 78, 9223LE Houtigehage
Buorren 78
1970 · 172 m²
€ 529.267
Straatbeeld van Ds. Visscherwei 33, 9223LH Houtigehage
Ds. Visscherwei 33
1990 · 161 m²
€ 352.955
Straatbeeld van Wiksel 2, 9222LZ Drachtstercompagnie
Wiksel 2
1995 · 167 m²
€ 513.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.826 ligt Master Kuiperswei 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rottevalle. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Master Kuiperswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Kuiperswei 14 in Rottevalle.

Wat is Master Kuiperswei 14 in Rottevalle waard?
Master Kuiperswei 14 in Rottevalle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.826 (bandbreedte € 400.247 – € 509.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Kuiperswei 14 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Master Kuiperswei 14 in Rottevalle is in juni 2026 € 445.913 (bandbreedte € 423.617 – € 468.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Kuiperswei 14 in Rottevalle?
Voor Master Kuiperswei 14 adviseren wij een bod van € 463.917 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Kuiperswei 14 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Master Kuiperswei 14 in Rottevalle bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Kuiperswei 14 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Kuiperswei 14 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Kuiperswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Master Kuiperswei 14 ligt rond € 454.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Kuiperswei 14?
Huishoudens in de buurt van Master Kuiperswei 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).