Huiswaardemeter

Woningwaarde Bildwei 32

9221SJ Rottevalle

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.494
+6,1%
[ € 318.995 – € 405.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.673[ € 336.939 – € 372.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.487[ € 351.764 – € 388.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Bildwei 32 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.494 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.790Sinds september +0,5%
+€ 20.90512 maanden +6,1%
+€ 7.67112 mnd vs. NL +2,2%
Bildwei 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.494 voor Bildwei 32 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bildwei 32 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.487. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.494.

Verwachte verkoopprijs Bildwei 32
€ 370.487[ € 351.764 – € 388.793 ]
Verkoper houdt over€ 365.162−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.047+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bildwei 32 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Bildwei 32
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 354.673[ € 336.939 – € 372.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bildwei 32 adviseren wij in een bod van € 370.487, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.673 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.494+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.487+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.011+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bildwei 32 zal in bij een vraagprijs van € 354.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bildwei 32 in Rottevalle bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 362.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bildwei 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.494
Verwachte verkoopprijs€ 370.487
Verwachte vraagprijs€ 354.673
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bildwei 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rottevalle willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bildwei 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bildwei 32 in Rottevalle.

Wat is Bildwei 32 in Rottevalle waard?
Bildwei 32 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.494 (bandbreedte € 318.995 – € 405.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bildwei 32 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Bildwei 32 in Rottevalle is in oktober 2026 € 354.673 (bandbreedte € 336.939 – € 372.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Bildwei 32 in Rottevalle?
Voor Bildwei 32 adviseren wij een bod van € 370.487 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bildwei 32 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Bildwei 32 in Rottevalle bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bildwei 32 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bildwei 32 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 20.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bildwei 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bildwei 32 ligt rond € 362.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bildwei 32?
Huishoudens in de buurt van Bildwei 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).