Huiswaardemeter

Woningwaarde Efterwei 4

9221SK Rottevalle

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.817
+6,1%
[ € 293.759 – € 373.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.048[ € 311.646 – € 344.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.003[ € 325.358 – € 359.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Efterwei 4 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.817 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,5%
+€ 19.25212 maanden +6,1%
+€ 7.06512 mnd vs. NL +2,2%
Efterwei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.817 voor Efterwei 4 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Efterwei 4 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.003. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.817.

Verwachte verkoopprijs Efterwei 4
€ 341.003[ € 325.358 – € 359.606 ]
Verkoper houdt over€ 336.002−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.973+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Efterwei 4 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Efterwei 4
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 328.048[ € 311.646 – € 344.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Efterwei 4 adviseren wij in een bod van € 341.003, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 328.048 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.817+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.003+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.053+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Efterwei 4 zal in bij een vraagprijs van € 328.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Efterwei 4 in Rottevalle bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 333.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Efterwei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.817
Verwachte verkoopprijs€ 341.003
Verwachte vraagprijs€ 328.048
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.817 is Efterwei 4 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Efterwei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Efterwei 4 in Rottevalle.

Wat is Efterwei 4 in Rottevalle waard?
Efterwei 4 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.817 (bandbreedte € 293.759 – € 373.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Efterwei 4 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Efterwei 4 in Rottevalle is in oktober 2026 € 328.048 (bandbreedte € 311.646 – € 344.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Efterwei 4 in Rottevalle?
Voor Efterwei 4 adviseren wij een bod van € 341.003 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Efterwei 4 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Efterwei 4 in Rottevalle bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Efterwei 4 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Efterwei 4 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Efterwei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Efterwei 4 ligt rond € 333.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Efterwei 4?
Huishoudens in de buurt van Efterwei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).