Huiswaardemeter

Woningwaarde Rydwei 10

9221SN Rottevalle

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.313
+6,1%
[ € 274.835 – € 349.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.624[ € 290.343 – € 320.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.149[ € 303.118 – € 335.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Rydwei 10 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.313 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,5%
+€ 18.01112 maanden +6,1%
+€ 6.60912 mnd vs. NL +2,2%
Rydwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.313 voor Rydwei 10 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rydwei 10 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.149. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.313.

Verwachte verkoopprijs Rydwei 10
€ 319.149[ € 303.118 – € 335.025 ]
Verkoper houdt over€ 314.388−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.682+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rydwei 10 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Rydwei 10
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 305.624[ € 290.343 – € 320.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rydwei 10 adviseren wij in een bod van € 319.149, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 305.624 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.313+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.149+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.106+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rydwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 305.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rydwei 10 in Rottevalle bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rydwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.313
Verwachte verkoopprijs€ 319.149
Verwachte vraagprijs€ 305.624
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.313 is Rydwei 10 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rydwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rydwei 10 in Rottevalle.

Wat is Rydwei 10 in Rottevalle waard?
Rydwei 10 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.313 (bandbreedte € 274.835 – € 349.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rydwei 10 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Rydwei 10 in Rottevalle is in oktober 2026 € 305.624 (bandbreedte € 290.343 – € 320.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Rydwei 10 in Rottevalle?
Voor Rydwei 10 adviseren wij een bod van € 319.149 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rydwei 10 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Rydwei 10 in Rottevalle bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rydwei 10 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rydwei 10 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rydwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Rydwei 10 ligt rond € 312.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rydwei 10?
Huishoudens in de buurt van Rydwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).