Woningwaarde Rydwei 30

9221SN Rottevalle

120 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1961Bouwjaar

€ 5.525Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.046

+6,1%

[ € 583.480 – € 742.612 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 653.690[ € 621.006 – € 686.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 672.536[ € 639.015 – € 706.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Rydwei 30 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.046 (€ 5.525 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 38.23912 maanden +6,1%+6,1%

+€ 14.03312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Rydwei 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.046 voor Rydwei 30 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rydwei 30 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 672.536. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.046.

Verwachte verkoopprijs Rydwei 30

€ 672.536[ € 639.015 – € 706.280 ]

Verkoper houdt over€ 663.888−€ 8.648 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 688.137+€ 15.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 672.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.398

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rydwei 30 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 653.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Rydwei 30

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 653.690[ € 621.006 – € 686.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.447[ € 5.175 – € 5.720 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rydwei 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 672.536, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.690 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.046+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 672.536+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 706.163+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rydwei 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 653.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rydwei 30 in Rottevalle bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 663.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.377/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242

OZB€ 54

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.377

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rydwei 30

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.046

Verwachte verkoopprijs€ 672.536

Verwachte vraagprijs€ 653.690

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle

PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (23%)

D (5%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rydwei 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.046 duidelijk in het hogere segment van Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rydwei 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rydwei 30 in Rottevalle.

Wat is Rydwei 30 in Rottevalle waard?

Rydwei 30 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.046 (bandbreedte € 583.480 – € 742.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rydwei 30 in Rottevalle?

De verwachte vraagprijs van Rydwei 30 in Rottevalle is in oktober 2026 € 653.690 (bandbreedte € 621.006 – € 686.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.

Hoeveel moet ik overbieden op Rydwei 30 in Rottevalle?

Voor Rydwei 30 adviseren wij een bod van € 672.536 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rydwei 30 in Rottevalle?

De geschatte bruto maandlasten van Rydwei 30 in Rottevalle bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rydwei 30 in Rottevalle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rydwei 30 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rydwei 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Rydwei 30 ligt rond € 663.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rydwei 30?

Huishoudens in de buurt van Rydwei 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).