Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersplein 1

9221SP Rottevalle

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.429
+6,1%
[ € 437.738 – € 557.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.999[ € 463.599 – € 512.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.042[ € 481.679 – € 532.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersplein 1 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.429 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.68712 maanden +6,1%
+€ 10.52712 mnd vs. NL +2,2%
Muldersplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.429 voor Muldersplein 1 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersplein 1 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.042. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.429.

Verwachte verkoopprijs Muldersplein 1
€ 507.042[ € 481.679 – € 532.383 ]
Verkoper houdt over€ 500.215−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.333+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersplein 1 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersplein 1
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 487.999[ € 463.599 – € 512.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersplein 1 adviseren wij in een bod van € 507.042, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.999 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.429+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.042+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.394+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 487.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersplein 1 in Rottevalle bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 497.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.429
Verwachte verkoopprijs€ 507.042
Verwachte vraagprijs€ 487.999
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.429 ligt Muldersplein 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Muldersplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersplein 1 in Rottevalle.

Wat is Muldersplein 1 in Rottevalle waard?
Muldersplein 1 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.429 (bandbreedte € 437.738 – € 557.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersplein 1 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Muldersplein 1 in Rottevalle is in oktober 2026 € 487.999 (bandbreedte € 463.599 – € 512.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersplein 1 in Rottevalle?
Voor Muldersplein 1 adviseren wij een bod van € 507.042 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersplein 1 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersplein 1 in Rottevalle bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersplein 1 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersplein 1 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 28.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Muldersplein 1 ligt rond € 497.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersplein 1?
Huishoudens in de buurt van Muldersplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).