Woningwaarde Mounein 1

9221ST Rottevalle

103 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 5.167Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 532.215

+6,1%

[ € 468.349 – € 596.081 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.138[ € 517.703 – € 572.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Mounein 1 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.215 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.69412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 11.26412 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Mounein 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.215 voor Mounein 1 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mounein 1 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.138. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.215.

Verwachte verkoopprijs Mounein 1

€ 542.138[ € 517.703 – € 572.198 ]

Verkoper houdt over€ 534.924−€ 7.214 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.131+€ 12.993 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 534.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mounein 1 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.097 per m².

Verwachte vraagprijs Mounein 1

Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.097[ € 4.842 – € 5.352 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost

€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mounein 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 542.138, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.215+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.138+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.245+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mounein 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mounein 1 in Rottevalle bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 532.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.723/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.723

Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mounein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.215

Verwachte verkoopprijs€ 542.138

Verwachte vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle

PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (17%)

C (23%)

D (5%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km

Overstapstation25,3 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mounein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.215 duidelijk in het hogere segment van Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mounein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mounein 1 in Rottevalle.

Wat is Mounein 1 in Rottevalle waard?

Mounein 1 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.215 (bandbreedte € 468.349 – € 596.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mounein 1 in Rottevalle?

De verwachte vraagprijs van Mounein 1 in Rottevalle is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Mounein 1 in Rottevalle?

Voor Mounein 1 adviseren wij een bod van € 542.138 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mounein 1 in Rottevalle?

De geschatte bruto maandlasten van Mounein 1 in Rottevalle bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mounein 1 in Rottevalle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mounein 1 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mounein 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Mounein 1 ligt rond € 532.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mounein 1?

Huishoudens in de buurt van Mounein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).