Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompagnonswei 40

9221SX Rottevalle

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.772
+6,1%
[ € 455.639 – € 579.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.155[ € 482.747 – € 533.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.571[ € 501.091 – € 553.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompagnonswei 40 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.772 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,5%
+€ 29.86112 maanden +6,1%
+€ 10.95912 mnd vs. NL +2,2%
Kompagnonswei 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.772 voor Kompagnonswei 40 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompagnonswei 40 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.571. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.772.

Verwachte verkoopprijs Kompagnonswei 40
€ 527.571[ € 501.091 – € 553.838 ]
Verkoper houdt over€ 520.518−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.272+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompagnonswei 40 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Kompagnonswei 40
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 508.155[ € 482.747 – € 533.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompagnonswei 40 adviseren wij in een bod van € 527.571, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 508.155 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.571+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.950+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompagnonswei 40 zal in bij een vraagprijs van € 508.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompagnonswei 40 in Rottevalle bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 517.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompagnonswei 40

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.772
Verwachte verkoopprijs€ 527.571
Verwachte vraagprijs€ 508.155
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompagnonswei 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.772 duidelijk in het hogere segment van Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kompagnonswei 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompagnonswei 40 in Rottevalle.

Wat is Kompagnonswei 40 in Rottevalle waard?
Kompagnonswei 40 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.772 (bandbreedte € 455.639 – € 579.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompagnonswei 40 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Kompagnonswei 40 in Rottevalle is in oktober 2026 € 508.155 (bandbreedte € 482.747 – € 533.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompagnonswei 40 in Rottevalle?
Voor Kompagnonswei 40 adviseren wij een bod van € 527.571 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompagnonswei 40 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Kompagnonswei 40 in Rottevalle bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompagnonswei 40 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompagnonswei 40 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompagnonswei 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kompagnonswei 40 ligt rond € 517.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompagnonswei 40?
Huishoudens in de buurt van Kompagnonswei 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).