Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgrêft 19

9221SZ Rottevalle

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.723
+6,1%
[ € 379.036 – € 482.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.350[ € 401.233 – € 443.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.262[ € 417.282 – € 461.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgrêft 19 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.723 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,5%
+€ 24.84012 maanden +6,1%
+€ 9.11612 mnd vs. NL +2,2%
Brouwersgrêft 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.723 voor Brouwersgrêft 19 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgrêft 19 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.262. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.723.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgrêft 19
€ 439.262[ € 417.282 – € 461.207 ]
Verkoper houdt over€ 433.180−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.197+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgrêft 19 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgrêft 19
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 422.350[ € 401.233 – € 443.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgrêft 19 adviseren wij in een bod van € 439.262, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.350 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.723+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.262+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.225+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgrêft 19 zal in bij een vraagprijs van € 422.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgrêft 19 in Rottevalle bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 430.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgrêft 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.723
Verwachte verkoopprijs€ 439.262
Verwachte vraagprijs€ 422.350
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidswei 7, 9222NA Drachtstercompagnie
Smidswei 7
1928 · 106 m²
€ 178.550
Straatbeeld van De Feart 43, 9222NT Drachtstercompagnie
De Feart 43
1950 · 162 m²
€ 474.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.723 zit Brouwersgrêft 19 in het middensegment van Rottevalle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwersgrêft 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgrêft 19 in Rottevalle.

Wat is Brouwersgrêft 19 in Rottevalle waard?
Brouwersgrêft 19 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.723 (bandbreedte € 379.036 – € 482.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgrêft 19 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgrêft 19 in Rottevalle is in oktober 2026 € 422.350 (bandbreedte € 401.233 – € 443.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgrêft 19 in Rottevalle?
Voor Brouwersgrêft 19 adviseren wij een bod van € 439.262 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgrêft 19 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgrêft 19 in Rottevalle bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgrêft 19 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgrêft 19 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgrêft 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgrêft 19 ligt rond € 430.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgrêft 19?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgrêft 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).