Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 27, 9221TB Rottevalle

Woningwaarde Buorren 27

9221TB Rottevalle

265 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.069
+5,4%
[ € 721.661 – € 918.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.725[ € 770.189 – € 851.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.520[ € 787.903 – € 870.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 27 in Rottevalle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 820.069 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds juli +0,5%
+€ 42.23012 maanden +5,4%
+€ 14.75612 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.069 voor Buorren 27 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 27 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.520. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.069.

Verwachte verkoopprijs Buorren 27
€ 829.520[ € 787.903 – € 870.840 ]
Verkoper houdt over€ 819.145−€ 10.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.260+€ 18.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 27 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 27
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 810.725[ € 770.189 – € 851.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 463.417[ € 175.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 27 adviseren wij in een bod van € 829.520, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 810.725 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.069+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.520+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.996+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 27 zal in bij een vraagprijs van € 810.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 27 in Rottevalle bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 820.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.010
OZB€ 66
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 27

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte1.407 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.069
Verwachte verkoopprijs€ 829.520
Verwachte vraagprijs€ 810.725
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Linebeammen 11, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 11
2009 · 136 m²
€ 358.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.069 duidelijk in het hogere segment van Rottevalle. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buorren 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 27 in Rottevalle.

Wat is Buorren 27 in Rottevalle waard?
Buorren 27 in Rottevalle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.069 (bandbreedte € 721.661 – € 918.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 27 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Buorren 27 in Rottevalle is in augustus 2026 € 810.725 (bandbreedte € 770.189 – € 851.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 27 in Rottevalle?
Voor Buorren 27 adviseren wij een bod van € 829.520 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 27 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 27 in Rottevalle bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.010 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 27 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 27 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 27 ligt rond € 820.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 27?
Huishoudens in de buurt van Buorren 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).