Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 10

9221TJ Rottevalle

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.607
+6,1%
[ € 231.094 – € 294.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.574[ € 244.695 – € 270.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.134[ € 255.217 – € 282.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 10 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.607 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,5%
+€ 15.14512 maanden +6,1%
+€ 5.55812 mnd vs. NL +2,2%
Nije Buorren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.607 voor Nije Buorren 10 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 10 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.134. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 262.607.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 10
€ 268.134[ € 255.217 – € 282.082 ]
Verkoper houdt over€ 263.935−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.647+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 10 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 10
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 257.574[ € 244.695 – € 270.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 10 adviseren wij in een bod van € 268.134, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 257.574 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.607+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.134+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.541+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 10 zal in bij een vraagprijs van € 257.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 10 in Rottevalle bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.607
Verwachte verkoopprijs€ 268.134
Verwachte vraagprijs€ 257.574
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.607 is Nije Buorren 10 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 10 in Rottevalle.

Wat is Nije Buorren 10 in Rottevalle waard?
Nije Buorren 10 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.607 (bandbreedte € 231.094 – € 294.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 10 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 10 in Rottevalle is in oktober 2026 € 257.574 (bandbreedte € 244.695 – € 270.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 10 in Rottevalle?
Voor Nije Buorren 10 adviseren wij een bod van € 268.134 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 10 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 10 in Rottevalle bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 10 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 10 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 15.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 10 ligt rond € 262.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 10?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).