Huiswaardemeter

Woningwaarde Nije Buorren 19

9221TJ Rottevalle

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.389
+6,1%
[ € 249.382 – € 317.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.414[ € 263.543 – € 291.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.492[ € 274.875 – € 303.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Nije Buorren 19 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.389 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,5%
+€ 16.34312 maanden +6,1%
+€ 5.99712 mnd vs. NL +2,2%
Nije Buorren 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.389 voor Nije Buorren 19 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nije Buorren 19 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.492. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.389.

Verwachte verkoopprijs Nije Buorren 19
€ 289.492[ € 274.875 – € 303.810 ]
Verkoper houdt over€ 285.058−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.432+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nije Buorren 19 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Nije Buorren 19
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 277.414[ € 263.543 – € 291.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nije Buorren 19 adviseren wij in een bod van € 289.492, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.414 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.389+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.492+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.967+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nije Buorren 19 zal in bij een vraagprijs van € 277.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nije Buorren 19 in Rottevalle bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 283.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nije Buorren 19

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.389
Verwachte verkoopprijs€ 289.492
Verwachte vraagprijs€ 277.414
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fallaetswei 19b, 9222NM Drachtstercompagnie
Fallaetswei 19b
1960 · 76 m²
€ 133.394
Straatbeeld van De Linebeammen 16, 9223NB Houtigehage
De Linebeammen 16
1973 · 132 m²
€ 331.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.389 is Nije Buorren 19 een van de meer betaalbare woningen in Rottevalle. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nije Buorren 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nije Buorren 19 in Rottevalle.

Wat is Nije Buorren 19 in Rottevalle waard?
Nije Buorren 19 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.389 (bandbreedte € 249.382 – € 317.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nije Buorren 19 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Nije Buorren 19 in Rottevalle is in oktober 2026 € 277.414 (bandbreedte € 263.543 – € 291.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Nije Buorren 19 in Rottevalle?
Voor Nije Buorren 19 adviseren wij een bod van € 289.492 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nije Buorren 19 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Nije Buorren 19 in Rottevalle bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nije Buorren 19 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nije Buorren 19 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nije Buorren 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nije Buorren 19 ligt rond € 283.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nije Buorren 19?
Huishoudens in de buurt van Nije Buorren 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).