Huiswaardemeter

Woningwaarde De Fintsjes 19

9221TS Rottevalle

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.356
+6,1%
[ € 304.793 – € 387.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.141[ € 322.184 – € 356.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.725[ € 336.038 – € 371.410 ]

Wat is mijn huis waard?

De Fintsjes 19 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.356 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,5%
+€ 19.97512 maanden +6,1%
+€ 7.33112 mnd vs. NL +2,2%
De Fintsjes 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.356 voor De Fintsjes 19 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Fintsjes 19 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.725. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 346.356.

Verwachte verkoopprijs De Fintsjes 19
€ 353.725[ € 336.038 – € 371.410 ]
Verkoper houdt over€ 348.584−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.950+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Fintsjes 19 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs De Fintsjes 19
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 339.141[ € 322.184 – € 356.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.387 – € 2.638 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Fintsjes 19 adviseren wij in een bod van € 353.725, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.141 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.356+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.725+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.411+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Fintsjes 19 zal in bij een vraagprijs van € 339.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Fintsjes 19 in Rottevalle bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 346.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Fintsjes 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.356
Verwachte verkoopprijs€ 353.725
Verwachte vraagprijs€ 339.141
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Fintsjes 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rottevalle willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Fintsjes 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Fintsjes 19 in Rottevalle.

Wat is De Fintsjes 19 in Rottevalle waard?
De Fintsjes 19 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.356 (bandbreedte € 304.793 – € 387.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Fintsjes 19 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van De Fintsjes 19 in Rottevalle is in oktober 2026 € 339.141 (bandbreedte € 322.184 – € 356.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op De Fintsjes 19 in Rottevalle?
Voor De Fintsjes 19 adviseren wij een bod van € 353.725 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Fintsjes 19 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van De Fintsjes 19 in Rottevalle bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Fintsjes 19 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Fintsjes 19 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Fintsjes 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van De Fintsjes 19 ligt rond € 346.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Fintsjes 19?
Huishoudens in de buurt van De Fintsjes 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).