Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendswyk 28

9221TT Rottevalle

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.549
+6,1%
[ € 345.443 – € 439.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.136[ € 364.929 – € 403.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.146[ € 380.986 – € 421.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendswyk 28 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.549 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.63912 maanden +6,1%
+€ 8.30812 mnd vs. NL +2,2%
Arendswyk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.549 voor Arendswyk 28 in Rottevalle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendswyk 28 in Rottevalle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.146. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.549.

Verwachte verkoopprijs Arendswyk 28
€ 401.146[ € 380.986 – € 421.090 ]
Verkoper houdt over€ 395.483−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.319+€ 10.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendswyk 28 in Rottevalle heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Arendswyk 28
Onder gem. in Buitengebied OostBoven gem.
€ 384.136[ € 364.929 – € 403.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Oost
€ 462.300[ € 217.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendswyk 28 adviseren wij in een bod van € 401.146, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.136 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.549+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.146+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.203+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendswyk 28 zal in bij een vraagprijs van € 384.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendswyk 28 in Rottevalle bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 392.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendswyk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.549
Verwachte verkoopprijs€ 401.146
Verwachte vraagprijs€ 384.136
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtRottevalle
PlaatsRottevalle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottevalle besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (23%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Rottevalle

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottevalle op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 0,7 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fintsjes 19c, 9221TS Rottevalle
De Fintsjes 19c
1994 · 120 m²
€ 380.914
Straatbeeld van Buorren 56a, 9221TC Rottevalle
Buorren 56a
1983 · 197 m²
€ 534.659
Straatbeeld van Master Kuiperswei 14, 9221TE Rottevalle
Master Kuiperswei 14
1978 · 212 m²
€ 457.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendswyk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rottevalle willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arendswyk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendswyk 28 in Rottevalle.

Wat is Arendswyk 28 in Rottevalle waard?
Arendswyk 28 in Rottevalle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.549 (bandbreedte € 345.443 – € 439.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottevalle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendswyk 28 in Rottevalle?
De verwachte vraagprijs van Arendswyk 28 in Rottevalle is in oktober 2026 € 384.136 (bandbreedte € 364.929 – € 403.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendswyk 28 in Rottevalle?
Voor Arendswyk 28 adviseren wij een bod van € 401.146 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendswyk 28 in Rottevalle?
De geschatte bruto maandlasten van Arendswyk 28 in Rottevalle bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendswyk 28 in Rottevalle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendswyk 28 in Rottevalle is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendswyk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottevalle is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Arendswyk 28 ligt rond € 392.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendswyk 28?
Huishoudens in de buurt van Arendswyk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).