Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Postweg 8, 8461LL Rottum

Woningwaarde Oude Postweg 8

8461LL Rottum

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.218
+13,2%
[ € 507.072 – € 645.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.585[ € 537.306 – € 593.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.051[ € 557.724 – € 616.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Postweg 8 in Rottum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.218 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.335Sinds mei +1,1%
+€ 67.04312 maanden +13,2%
+€ 45.45112 mnd vs. NL +8,9%
Oude Postweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.218 voor Oude Postweg 8 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Postweg 8 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.218.

Verwachte verkoopprijs Oude Postweg 8
€ 587.051[ € 557.724 – € 616.431 ]
Verkoper houdt over€ 579.343−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.942+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Postweg 8 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Postweg 8
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 565.585[ € 537.306 – € 593.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Postweg 8 adviseren wij in een bod van € 587.051, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 565.585 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.218+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.051+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.404+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Postweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 565.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Postweg 8 in Rottum bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 576.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Postweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.218
Verwachte verkoopprijs€ 587.051
Verwachte vraagprijs€ 565.585
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtRottum
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rottum besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Rottum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rottum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fang 1, 8461LT Rottum
Fang 1
2005 · 163 m²
€ 410.888
Straatbeeld van Koets 12, 8461LW Rottum
Koets 12
2023 · 123 m²
€ 426.356
Straatbeeld van Wjukslach 2, 8461LS Rottum
Wjukslach 2
2007 · 133 m²
€ 358.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.218 ligt Oude Postweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rottum. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Postweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Postweg 8 in Rottum.

Wat is Oude Postweg 8 in Rottum waard?
Oude Postweg 8 in Rottum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.218 (bandbreedte € 507.072 – € 645.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rottum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Postweg 8 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van Oude Postweg 8 in Rottum is in juni 2026 € 565.585 (bandbreedte € 537.306 – € 593.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Postweg 8 in Rottum?
Voor Oude Postweg 8 adviseren wij een bod van € 587.051 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Postweg 8 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Postweg 8 in Rottum bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Postweg 8 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Postweg 8 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 67.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Postweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rottum is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oude Postweg 8 ligt rond € 576.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Postweg 8?
Huishoudens in de buurt van Oude Postweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rottum heeft 29% van de woningen zonnepanelen.