Huiswaardemeter

Woningwaarde 't-Lage eind 12

9998XA Rottum

427 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 554Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.518
+16,9%
[ € 208.136 – € 264.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.866[ € 220.273 – € 243.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.263[ € 229.084 – € 253.197 ]

Wat is mijn huis waard?

't-Lage eind 12 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.518 (€ 554 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.050Sinds september +1,3%
+€ 34.10912 maanden +16,9%
+€ 26.26712 mnd vs. NL +13,0%
't-Lage eind 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.518 voor 't-Lage eind 12 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't-Lage eind 12 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.263. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.518.

Verwachte verkoopprijs 't-Lage eind 12
€ 241.263[ € 229.084 – € 253.197 ]
Verkoper houdt over€ 237.359−€ 3.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.238+€ 6.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

't-Lage eind 12 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 543 per m².

Verwachte vraagprijs 't-Lage eind 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 231.866[ € 220.273 – € 243.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 543[ € 516 – € 570 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't-Lage eind 12 adviseren wij in een bod van € 241.263, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 231.866 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.518+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.263+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.326+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't-Lage eind 12 zal in bij een vraagprijs van € 231.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't-Lage eind 12 in Rottum bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 236.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't-Lage eind 12

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte427 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.518
Verwachte verkoopprijs€ 241.263
Verwachte vraagprijs€ 231.866
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 20, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 20
1915 · 374 m²
€ 480.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.518 is 't-Lage eind 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't-Lage eind 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't-Lage eind 12 in Rottum.

Wat is 't-Lage eind 12 in Rottum waard?
't-Lage eind 12 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.518 (bandbreedte € 208.136 – € 264.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't-Lage eind 12 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van 't-Lage eind 12 in Rottum is in oktober 2026 € 231.866 (bandbreedte € 220.273 – € 243.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 554.
Hoeveel moet ik overbieden op 't-Lage eind 12 in Rottum?
Voor 't-Lage eind 12 adviseren wij een bod van € 241.263 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't-Lage eind 12 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van 't-Lage eind 12 in Rottum bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't-Lage eind 12 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't-Lage eind 12 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 34.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't-Lage eind 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van 't-Lage eind 12 ligt rond € 236.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't-Lage eind 12?
Huishoudens in de buurt van 't-Lage eind 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.