Huiswaardemeter

Woningwaarde 't-Lage eind 4

9998XA Rottum

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 1.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.190
+16,9%
[ € 225.447 – € 286.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.778[ € 239.189 – € 264.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.680[ € 247.561 – € 273.620 ]

Wat is mijn huis waard?

't-Lage eind 4 in Rottum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.190 (€ 1.572 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.303Sinds september +1,3%
+€ 36.94612 maanden +16,9%
+€ 28.45212 mnd vs. NL +13,0%
't-Lage eind 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.190 voor 't-Lage eind 4 in Rottum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't-Lage eind 4 in Rottum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.680. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.190.

Verwachte verkoopprijs 't-Lage eind 4
€ 260.680[ € 247.561 – € 273.620 ]
Verkoper houdt over€ 256.563−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.044+€ 7.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

't-Lage eind 4 in Rottum heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.545 per m².

Verwachte vraagprijs 't-Lage eind 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 251.778[ € 239.189 – € 264.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.545[ € 1.467 – € 1.622 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't-Lage eind 4 adviseren wij in een bod van € 260.680, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.778 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.190+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.680+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.714+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't-Lage eind 4 zal in bij een vraagprijs van € 251.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't-Lage eind 4 in Rottum bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 256.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't-Lage eind 4

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.190
Verwachte verkoopprijs€ 260.680
Verwachte vraagprijs€ 251.778
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsRottum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 275.818
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 9998XD Rottum
Kloosterweg 8
1905 · 96 m²
€ 204.305
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 252.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.190 is 't-Lage eind 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kantens. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 't-Lage eind 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't-Lage eind 4 in Rottum.

Wat is 't-Lage eind 4 in Rottum waard?
't-Lage eind 4 in Rottum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.190 (bandbreedte € 225.447 – € 286.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't-Lage eind 4 in Rottum?
De verwachte vraagprijs van 't-Lage eind 4 in Rottum is in oktober 2026 € 251.778 (bandbreedte € 239.189 – € 264.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.572.
Hoeveel moet ik overbieden op 't-Lage eind 4 in Rottum?
Voor 't-Lage eind 4 adviseren wij een bod van € 260.680 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't-Lage eind 4 in Rottum?
De geschatte bruto maandlasten van 't-Lage eind 4 in Rottum bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't-Lage eind 4 in Rottum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't-Lage eind 4 in Rottum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't-Lage eind 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van 't-Lage eind 4 ligt rond € 256.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't-Lage eind 4?
Huishoudens in de buurt van 't-Lage eind 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.