Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokslootweg 49

7954AA Rouveen

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.391
+12,4%
[ € 354.984 – € 451.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.097[ € 373.442 – € 412.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.955[ € 392.861 – € 434.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokslootweg 49 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.391 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.901Sinds september +1,0%
+€ 44.39612 maanden +12,4%
+€ 30.48812 mnd vs. NL +8,5%
Bokslootweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.391 voor Bokslootweg 49 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokslootweg 49 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.955. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.391.

Verwachte verkoopprijs Bokslootweg 49
€ 413.955[ € 392.861 – € 434.215 ]
Verkoper houdt over€ 408.151−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.384+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokslootweg 49 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Bokslootweg 49
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 393.097[ € 373.442 – € 412.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokslootweg 49 adviseren wij in een bod van € 413.955, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.097 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.955+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.653+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokslootweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 393.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokslootweg 49 in Rouveen bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokslootweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.391
Verwachte verkoopprijs€ 413.955
Verwachte vraagprijs€ 393.097
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 403.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bokslootweg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rouveen kern willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bokslootweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokslootweg 49 in Rouveen.

Wat is Bokslootweg 49 in Rouveen waard?
Bokslootweg 49 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.391 (bandbreedte € 354.984 – € 451.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokslootweg 49 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Bokslootweg 49 in Rouveen is in oktober 2026 € 393.097 (bandbreedte € 373.442 – € 412.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokslootweg 49 in Rouveen?
Voor Bokslootweg 49 adviseren wij een bod van € 413.955 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokslootweg 49 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Bokslootweg 49 in Rouveen bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokslootweg 49 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokslootweg 49 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 44.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokslootweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bokslootweg 49 ligt rond € 403.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokslootweg 49?
Huishoudens in de buurt van Bokslootweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.