Huiswaardemeter

Woningwaarde Gagelsteeg 5

7954AD Rouveen

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.188
+12,4%
[ € 415.525 – € 528.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.318[ € 437.302 – € 483.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.365[ € 460.042 – € 508.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Gagelsteeg 5 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.188 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.566Sinds september +1,0%
+€ 51.96812 maanden +12,4%
+€ 35.68812 mnd vs. NL +8,5%
Gagelsteeg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.188 voor Gagelsteeg 5 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gagelsteeg 5 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.188.

Verwachte verkoopprijs Gagelsteeg 5
€ 484.365[ € 460.042 – € 508.467 ]
Verkoper houdt over€ 477.787−€ 6.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.202+€ 11.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gagelsteeg 5 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Gagelsteeg 5
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 460.318[ € 437.302 – € 483.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gagelsteeg 5 adviseren wij in een bod van € 484.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.318 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.188+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.365+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.583+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gagelsteeg 5 zal in bij een vraagprijs van € 460.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gagelsteeg 5 in Rouveen bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gagelsteeg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.188
Verwachte verkoopprijs€ 484.365
Verwachte vraagprijs€ 460.318
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 403.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.188 ligt Gagelsteeg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gagelsteeg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gagelsteeg 5 in Rouveen.

Wat is Gagelsteeg 5 in Rouveen waard?
Gagelsteeg 5 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.188 (bandbreedte € 415.525 – € 528.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gagelsteeg 5 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Gagelsteeg 5 in Rouveen is in oktober 2026 € 460.318 (bandbreedte € 437.302 – € 483.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Gagelsteeg 5 in Rouveen?
Voor Gagelsteeg 5 adviseren wij een bod van € 484.365 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gagelsteeg 5 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gagelsteeg 5 in Rouveen bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gagelsteeg 5 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gagelsteeg 5 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gagelsteeg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Gagelsteeg 5 ligt rond € 472.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gagelsteeg 5?
Huishoudens in de buurt van Gagelsteeg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.