Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkersland 3

7954DR Rouveen

Te koop
295 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.931
+11,4%
[ € 629.139 – € 800.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.048[ € 687.981 – € 760.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkersland 3 in Rouveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.931 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.913Sinds mei +1,0%
+€ 72.97612 maanden +11,4%
+€ 45.75312 mnd vs. NL +7,1%
Dekkersland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.931 voor Dekkersland 3 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkersland 3 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.048. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.931.

Verwachte verkoopprijs Dekkersland 3
€ 733.048[ € 687.981 – € 760.400 ]
Verkoper houdt over€ 723.734−€ 9.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.859+€ 16.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.734

Wat is de vraagprijs?

Dekkersland 3 in Rouveen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Vraagprijs Dekkersland 3
Onder gem. in Rouveen (kern)Boven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Rouveen (kern)
€ 450.714[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkersland 3 adviseren wij in een bod van € 733.048, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.931+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.048+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.700+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkersland 3 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkersland 3 in Rouveen bedragen € 3.559 per maand bij een woningwaarde van € 714.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkersland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.931
Verwachte verkoopprijs€ 733.048
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen Streek-Noord→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen Streek-Noord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (5%)
C (10%)
D (9%)
E (5%)
F (7%)
G (19%)

Wonen in Rouveen Streek-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen Streek-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dekkersland 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.931 duidelijk in het hogere segment van Rouveen Streek-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dekkersland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkersland 3 in Rouveen.

Wat is Dekkersland 3 in Rouveen waard?
Dekkersland 3 in Rouveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.931 (bandbreedte € 629.139 – € 800.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen Streek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dekkersland 3 in Rouveen?
Dekkersland 3 in Rouveen staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkersland 3 in Rouveen?
Voor Dekkersland 3 adviseren wij een bod van € 733.048 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkersland 3 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkersland 3 in Rouveen bedragen € 3.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkersland 3 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkersland 3 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 72.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkersland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen Streek-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dekkersland 3 ligt rond € 714.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkersland 3?
Huishoudens in de buurt van Dekkersland 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen Streek-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.