Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 37

7954EB Rouveen

182 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.344
+12,4%
[ € 473.743 – € 602.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.486[ € 497.312 – € 549.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.474[ € 522.178 – € 577.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 37 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.344 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.206Sinds september +1,0%
+€ 59.24912 maanden +12,4%
+€ 40.68812 mnd vs. NL +8,5%
Wilgenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.344 voor Wilgenlaan 37 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 37 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.474. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.344.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 37
€ 551.474[ € 522.178 – € 577.143 ]
Verkoper houdt over€ 544.158−€ 7.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.653+€ 13.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 37 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 37
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 523.486[ € 497.312 – € 549.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 551.474, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.486 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.344+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.474+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.048+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 523.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 37 in Rouveen bedragen € 2.761 per maand bij een woningwaarde van € 538.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.344
Verwachte verkoopprijs€ 551.474
Verwachte vraagprijs€ 523.486
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 403.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.344 duidelijk in het hogere segment van Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 37 in Rouveen.

Wat is Wilgenlaan 37 in Rouveen waard?
Wilgenlaan 37 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.344 (bandbreedte € 473.743 – € 602.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 37 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 37 in Rouveen is in oktober 2026 € 523.486 (bandbreedte € 497.312 – € 549.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 37 in Rouveen?
Voor Wilgenlaan 37 adviseren wij een bod van € 551.474 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 37 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 37 in Rouveen bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 37 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 37 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 59.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 37 ligt rond € 538.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.