Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholenland 4b

7954EN Rouveen

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.828
+12,4%
[ € 299.929 – € 381.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.335[ € 314.768 – € 347.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.593[ € 332.710 – € 367.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholenland 4b in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.828 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +1,0%
+€ 37.51112 maanden +12,4%
+€ 25.76012 mnd vs. NL +8,5%
Scholenland 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.828 voor Scholenland 4b in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholenland 4b in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.593. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.828.

Verwachte verkoopprijs Scholenland 4b
€ 350.593[ € 332.710 – € 367.732 ]
Verkoper houdt over€ 345.486−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.755+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholenland 4b in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Scholenland 4b
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 331.335[ € 314.768 – € 347.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholenland 4b adviseren wij in een bod van € 350.593, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.335 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.828+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.593+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.123+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholenland 4b zal in bij een vraagprijs van € 331.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholenland 4b in Rouveen bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 340.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholenland 4b

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.828
Verwachte verkoopprijs€ 350.593
Verwachte vraagprijs€ 331.335
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen Streek-Noord→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen Streek-Noord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (12%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Rouveen Streek-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen Streek-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 403.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.828 is Scholenland 4b een van de meer betaalbare woningen in Rouveen Streek-Noord. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholenland 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholenland 4b in Rouveen.

Wat is Scholenland 4b in Rouveen waard?
Scholenland 4b in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.828 (bandbreedte € 299.929 – € 381.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rouveen Streek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholenland 4b in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Scholenland 4b in Rouveen is in oktober 2026 € 331.335 (bandbreedte € 314.768 – € 347.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholenland 4b in Rouveen?
Voor Scholenland 4b adviseren wij een bod van € 350.593 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholenland 4b in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholenland 4b in Rouveen bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholenland 4b in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholenland 4b in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 37.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholenland 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen Streek-Noord is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Scholenland 4b ligt rond € 340.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholenland 4b?
Huishoudens in de buurt van Scholenland 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen Streek-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.