Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholenland 5

7954EN Rouveen

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.621
+12,4%
[ € 407.986 – € 519.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.225[ € 429.614 – € 474.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.304[ € 451.095 – € 498.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholenland 5 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.621 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.483Sinds september +1,0%
+€ 51.02512 maanden +12,4%
+€ 35.04112 mnd vs. NL +8,5%
Scholenland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.621 voor Scholenland 5 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholenland 5 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.304. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.621.

Verwachte verkoopprijs Scholenland 5
€ 475.304[ € 451.095 – € 498.578 ]
Verkoper houdt over€ 468.826−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.960+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholenland 5 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Scholenland 5
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 452.225[ € 429.614 – € 474.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholenland 5 adviseren wij in een bod van € 475.304, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.225 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.621+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.304+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.069+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholenland 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholenland 5 in Rouveen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 463.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholenland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.621
Verwachte verkoopprijs€ 475.304
Verwachte vraagprijs€ 452.225
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 478, 7954GE Rouveen
Oude Rijksweg 478
1930 · 279 m²
€ 590.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.621 ligt Scholenland 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Scholenland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholenland 5 in Rouveen.

Wat is Scholenland 5 in Rouveen waard?
Scholenland 5 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.621 (bandbreedte € 407.986 – € 519.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholenland 5 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Scholenland 5 in Rouveen is in oktober 2026 € 452.225 (bandbreedte € 429.614 – € 474.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholenland 5 in Rouveen?
Voor Scholenland 5 adviseren wij een bod van € 475.304 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholenland 5 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholenland 5 in Rouveen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholenland 5 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholenland 5 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholenland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Scholenland 5 ligt rond € 463.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholenland 5?
Huishoudens in de buurt van Scholenland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.