Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkweg 13d

7954GC Rouveen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.372
+12,4%
[ € 288.087 – € 366.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.254[ € 302.341 – € 334.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.751[ € 319.574 – € 353.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkweg 13d in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.372 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds september +1,0%
+€ 36.03012 maanden +12,4%
+€ 24.74312 mnd vs. NL +8,5%
Korte Kerkweg 13d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.372 voor Korte Kerkweg 13d in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkweg 13d in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.372.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkweg 13d
€ 336.751[ € 319.574 – € 353.215 ]
Verkoper houdt over€ 331.797−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.636+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkweg 13d in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkweg 13d
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 318.254[ € 302.341 – € 334.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkweg 13d adviseren wij in een bod van € 336.751, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.254 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.372+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.751+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.589+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkweg 13d zal in bij een vraagprijs van € 318.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkweg 13d in Rouveen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 327.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkweg 13d

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.372
Verwachte verkoopprijs€ 336.751
Verwachte vraagprijs€ 318.254
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 403.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.372 is Korte Kerkweg 13d een van de meer betaalbare woningen in Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkweg 13d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkweg 13d in Rouveen.

Wat is Korte Kerkweg 13d in Rouveen waard?
Korte Kerkweg 13d in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.372 (bandbreedte € 288.087 – € 366.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkweg 13d in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkweg 13d in Rouveen is in oktober 2026 € 318.254 (bandbreedte € 302.341 – € 334.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkweg 13d in Rouveen?
Voor Korte Kerkweg 13d adviseren wij een bod van € 336.751 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkweg 13d in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkweg 13d in Rouveen bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkweg 13d in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkweg 13d in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 36.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkweg 13d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkweg 13d ligt rond € 327.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkweg 13d?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkweg 13d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.