Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenstraat 4a

7954GW Rouveen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.651
+11,4%
[ € 304.173 – € 387.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.065[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 4a in Rouveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.651 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.342Sinds mei +1,0%
+€ 35.28212 maanden +11,4%
+€ 22.12012 mnd vs. NL +7,1%
Goudenregenstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.651 voor Goudenregenstraat 4a in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 4a in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.065. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.651.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 4a
€ 355.065[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.909−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.316+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.909

Wat is de vraagprijs?

Goudenregenstraat 4a in Rouveen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Vraagprijs Goudenregenstraat 4a
Onder gem. in buurt Rouveen kernBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rouveen kern
€ 357.000[ € 325.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 4a adviseren wij in een bod van € 355.065, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.651+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.065+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.818+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 4a in Rouveen bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 345.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.651
Verwachte verkoopprijs€ 355.065
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 402.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.651 is Goudenregenstraat 4a een van de meer betaalbare woningen in Rouveen kern. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 4a in Rouveen.

Wat is Goudenregenstraat 4a in Rouveen waard?
Goudenregenstraat 4a in Rouveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.651 (bandbreedte € 304.173 – € 387.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de vraagprijs van Goudenregenstraat 4a in Rouveen?
Goudenregenstraat 4a in Rouveen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 4a in Rouveen?
Voor Goudenregenstraat 4a adviseren wij een bod van € 355.065 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 4a in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 4a in Rouveen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 4a in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 4a in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 35.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 4a ligt rond € 345.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 4a besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.