Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 22

7954HC Rouveen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.329
+11,4%
[ € 354.930 – € 451.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.506[ € 389.766 – € 430.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 22 in Rouveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.329 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds mei +1,0%
+€ 41.17012 maanden +11,4%
+€ 25.81212 mnd vs. NL +7,1%
Iepenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.329 voor Iepenlaan 22 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 22 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 403.329.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 22
€ 414.506[ € 389.766 – € 430.794 ]
Verkoper houdt over€ 408.696−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.946+€ 10.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.696

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 22 in Rouveen staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 22
Onder gem. in buurt Rouveen kernBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rouveen kern
€ 357.000[ € 325.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 414.506, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.329+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.506+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.231+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 22 in Rouveen bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 403.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.329
Verwachte verkoopprijs€ 414.506
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 402.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rouveen kern willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 22 in Rouveen.

Wat is Iepenlaan 22 in Rouveen waard?
Iepenlaan 22 in Rouveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.329 (bandbreedte € 354.930 – € 451.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 22 in Rouveen?
Iepenlaan 22 in Rouveen staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 22 in Rouveen?
Voor Iepenlaan 22 adviseren wij een bod van € 414.506 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 22 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 22 in Rouveen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 22 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 22 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 22 ligt rond € 403.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.