Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 33

7954HD Rouveen

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.640
+12,4%
[ € 530.323 – € 674.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.339[ € 560.822 – € 619.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.198[ € 584.377 – € 645.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 33 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.640 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.827Sinds september +1,0%
+€ 66.32512 maanden +12,4%
+€ 45.54812 mnd vs. NL +8,5%
Iepenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.640 voor Iepenlaan 33 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 33 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.198. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 602.640.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 33
€ 615.198[ € 584.377 – € 645.890 ]
Verkoper houdt over€ 607.181−€ 8.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.652+€ 14.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 33 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 33
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 590.339[ € 560.822 – € 619.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 615.198, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.339 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.640+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.198+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.958+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 590.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 33 in Rouveen bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 602.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.640
Verwachte verkoopprijs€ 615.198
Verwachte vraagprijs€ 590.339
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 403.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.640 duidelijk in het hogere segment van Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 33 in Rouveen.

Wat is Iepenlaan 33 in Rouveen waard?
Iepenlaan 33 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.640 (bandbreedte € 530.323 – € 674.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 33 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 33 in Rouveen is in oktober 2026 € 590.339 (bandbreedte € 560.822 – € 619.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 33 in Rouveen?
Voor Iepenlaan 33 adviseren wij een bod van € 615.198 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 33 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 33 in Rouveen bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 33 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 33 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 66.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 33 ligt rond € 602.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.