Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilaan 51

7954HG Rouveen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.048
+11,4%
[ € 349.402 – € 444.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.110[ € 386.598 – € 427.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilaan 51 in Rouveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.048 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds mei +1,0%
+€ 40.52812 maanden +11,4%
+€ 25.40912 mnd vs. NL +7,1%
Moerbeilaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.048 voor Moerbeilaan 51 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilaan 51 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.110. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 397.048.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilaan 51
€ 407.110[ € 386.598 – € 427.292 ]
Verkoper houdt over€ 401.382−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.402+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.382

Wat is de vraagprijs?

Moerbeilaan 51 in Rouveen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Vraagprijs Moerbeilaan 51
Onder gem. in buurt Rouveen kernBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rouveen kern
€ 357.000[ € 325.000 – € 390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilaan 51 adviseren wij in een bod van € 407.110, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.048+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.110+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.466+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilaan 51 in Rouveen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 397.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 15
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.048
Verwachte verkoopprijs€ 407.110
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (20%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 402.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeilaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.048 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rouveen kern willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerbeilaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilaan 51 in Rouveen.

Wat is Moerbeilaan 51 in Rouveen waard?
Moerbeilaan 51 in Rouveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.048 (bandbreedte € 349.402 – € 444.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de vraagprijs van Moerbeilaan 51 in Rouveen?
Moerbeilaan 51 in Rouveen staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilaan 51 in Rouveen?
Voor Moerbeilaan 51 adviseren wij een bod van € 407.110 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilaan 51 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilaan 51 in Rouveen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilaan 51 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilaan 51 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilaan 51 ligt rond € 397.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilaan 51?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.