Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilaan 12

7954HR Rouveen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.366
+12,4%
[ € 428.882 – € 545.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.114[ € 451.358 – € 498.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.934[ € 474.829 – € 524.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilaan 12 in Rouveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.366 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +1,0%
+€ 53.63812 maanden +12,4%
+€ 36.83512 mnd vs. NL +8,5%
Moerbeilaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.366 voor Moerbeilaan 12 in Rouveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilaan 12 in Rouveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.934. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.366.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilaan 12
€ 499.934[ € 474.829 – € 524.811 ]
Verkoper houdt over€ 493.185−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.083+€ 12.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeilaan 12 in Rouveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeilaan 12
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 475.114[ € 451.358 – € 498.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilaan 12 adviseren wij in een bod van € 499.934, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.114 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.366+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.934+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.931+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilaan 12 in Rouveen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 487.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.366
Verwachte verkoopprijs€ 499.934
Verwachte vraagprijs€ 475.114
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtRouveen kern→
PlaatsRouveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rouveen kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (11%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rouveen kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rouveen kern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 0,5 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 466f, 7954GD Rouveen
Oude Rijksweg 466f
2011 · 108 m²
€ 403.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.366 ligt Moerbeilaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rouveen kern. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerbeilaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilaan 12 in Rouveen.

Wat is Moerbeilaan 12 in Rouveen waard?
Moerbeilaan 12 in Rouveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.366 (bandbreedte € 428.882 – € 545.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rouveen kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 12 in Rouveen?
De verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 12 in Rouveen is in oktober 2026 € 475.114 (bandbreedte € 451.358 – € 498.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilaan 12 in Rouveen?
Voor Moerbeilaan 12 adviseren wij een bod van € 499.934 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilaan 12 in Rouveen?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilaan 12 in Rouveen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilaan 12 in Rouveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilaan 12 in Rouveen is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 53.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rouveen kern is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilaan 12 ligt rond € 487.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilaan 12?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rouveen kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.