Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 24

3181AA Rozenburg

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.016
+2,9%
[ € 343.214 – € 436.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.525[ € 356.749 – € 394.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.066[ € 384.219 – € 424.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 24 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.016 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.03012 maanden +2,9%
€ -3.65212 mnd vs. NL -1,0%
Eikenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.016 voor Eikenlaan 24 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 24 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.066. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.016.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 24
€ 405.066[ € 384.219 – € 424.662 ]
Verkoper houdt over€ 399.360−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.317+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 24 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 24
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 375.525[ € 356.749 – € 394.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 405.066, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.525 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.016+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.066+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.319+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 375.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 24 in Rozenburg bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 390.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.016
Verwachte verkoopprijs€ 405.066
Verwachte vraagprijs€ 375.525
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iependaal 16, 3181AH Rozenburg
Iependaal 16
2009 · 142 m²
€ 477.505
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Straatbeeld van Nachtegaallaan 7, 3181SL Rozenburg
Nachtegaallaan 7
2002 · 199 m²
€ 655.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.016 zit Eikenlaan 24 in het middensegment van Rozenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 24 in Rozenburg.

Wat is Eikenlaan 24 in Rozenburg waard?
Eikenlaan 24 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.016 (bandbreedte € 343.214 – € 436.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 24 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 24 in Rozenburg is in oktober 2026 € 375.525 (bandbreedte € 356.749 – € 394.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 24 in Rozenburg?
Voor Eikenlaan 24 adviseren wij een bod van € 405.066 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 24 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 24 in Rozenburg bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 24 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 24 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 24 ligt rond € 390.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.