Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laan van Nieuw Blankenburg 372, 3181AN Rozenburg

Woningwaarde Laan van Nieuw Blankenburg 372

3181AN Rozenburg

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.264
+2,9%
[ € 451.672 – € 574.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.638[ € 470.856 – € 520.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.861[ € 504.287 – € 557.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.264 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,2%
+€ 14.51612 maanden +2,9%
€ -4.80612 mnd vs. NL -1,0%
Laan van Nieuw Blankenburg 372
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.264 voor Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.861. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.264.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw Blankenburg 372
€ 530.861[ € 504.287 – € 557.370 ]
Verkoper houdt over€ 523.772−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.628+€ 12.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.772

Wat is de vraagprijs?

Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg staat in te koop voor € 495.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Vraagprijs Laan van Nieuw Blankenburg 372
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 495.638[ € 470.856 – € 520.420 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw Blankenburg 372 adviseren wij in een bod van € 530.861, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 495.638 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.861+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.404+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw Blankenburg 372 zal in bij een vraagprijs van € 495.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 513.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw Blankenburg 372

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.264
Verwachte verkoopprijs€ 530.861
Vraagprijs€ 495.638
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwensingel 21, 3181SK Rozenburg
Meeuwensingel 21
1974 · 146 m²
€ 428.441
Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 440.281
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3181BG Rozenburg
Elzenlaan 19
1968 · 126 m²
€ 385.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nieuw Blankenburg 372 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.264 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw Blankenburg 372

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg.

Wat is Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg waard?
Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.264 (bandbreedte € 451.672 – € 574.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg?
Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.638. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg?
Voor Laan van Nieuw Blankenburg 372 adviseren wij een bod van € 530.861 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw Blankenburg 372 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuw Blankenburg 372?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuw Blankenburg 372 ligt rond € 513.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw Blankenburg 372?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw Blankenburg 372 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.