Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meeuwensingel 21, 3181SK Rozenburg

Woningwaarde Meeuwensingel 21

3181SK Rozenburg

146 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.441
+2,9%
[ € 377.028 – € 479.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.653[ € 392.970 – € 434.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.758[ € 421.264 – € 465.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwensingel 21 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.441 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.023Sinds september +0,2%
+€ 12.11712 maanden +2,9%
€ -4.01212 mnd vs. NL -1,0%
Meeuwensingel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.441 voor Meeuwensingel 21 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwensingel 21 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.441.

Verwachte verkoopprijs Meeuwensingel 21
€ 443.758[ € 421.264 – € 465.608 ]
Verkoper houdt over€ 437.627−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.783+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwensingel 21 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwensingel 21
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 413.653[ € 392.970 – € 434.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwensingel 21 adviseren wij in een bod van € 443.758, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.653 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.441+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.758+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.946+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwensingel 21 zal in bij een vraagprijs van € 413.653 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwensingel 21 in Rozenburg bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwensingel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.441
Verwachte verkoopprijs€ 443.758
Verwachte vraagprijs€ 413.653
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 440.281
Straatbeeld van Laan van Nieuw Blankenburg 372, 3181AN Rozenburg
Laan van Nieuw Blankenburg 372
1965 · 150 m²
€ 513.264
Straatbeeld van Meeuwensingel 109, 3181SW Rozenburg
Meeuwensingel 109
1975 · 132 m²
€ 406.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.441 ligt Meeuwensingel 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meeuwensingel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwensingel 21 in Rozenburg.

Wat is Meeuwensingel 21 in Rozenburg waard?
Meeuwensingel 21 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.441 (bandbreedte € 377.028 – € 479.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 21 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 21 in Rozenburg is in oktober 2026 € 413.653 (bandbreedte € 392.970 – € 434.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwensingel 21 in Rozenburg?
Voor Meeuwensingel 21 adviseren wij een bod van € 443.758 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwensingel 21 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwensingel 21 in Rozenburg bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwensingel 21 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwensingel 21 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwensingel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwensingel 21 ligt rond € 428.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwensingel 21?
Huishoudens in de buurt van Meeuwensingel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.