Huiswaardemeter

Woningwaarde Meiendaal 16

3181AP Rozenburg

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.899
+2,9%
[ € 421.431 – € 536.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.654[ € 468.464 – € 517.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Meiendaal 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.899 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,2%
+€ 13.54412 maanden +2,9%
€ -4.48412 mnd vs. NL -1,0%
Meiendaal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.899 voor Meiendaal 16 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meiendaal 16 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.654. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.899.

Verwachte verkoopprijs Meiendaal 16
€ 496.654[ € 468.464 – € 517.776 ]
Verkoper houdt over€ 489.941−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.737+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meiendaal 16 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Meiendaal 16
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meiendaal 16 adviseren wij in een bod van € 496.654, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.899+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.654+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.487+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meiendaal 16 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meiendaal 16 in Rozenburg bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 478.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meiendaal 16

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.899
Verwachte verkoopprijs€ 496.654
Verwachte vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iependaal 16, 3181AH Rozenburg
Iependaal 16
2009 · 142 m²
€ 477.505
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Straatbeeld van Nachtegaallaan 7, 3181SL Rozenburg
Nachtegaallaan 7
2002 · 199 m²
€ 655.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meiendaal 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.899 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meiendaal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meiendaal 16 in Rozenburg.

Wat is Meiendaal 16 in Rozenburg waard?
Meiendaal 16 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.899 (bandbreedte € 421.431 – € 536.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meiendaal 16 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Meiendaal 16 in Rozenburg is in oktober 2026 € 460.000 (bandbreedte € 437.000 – € 483.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Meiendaal 16 in Rozenburg?
Voor Meiendaal 16 adviseren wij een bod van € 496.654 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meiendaal 16 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meiendaal 16 in Rozenburg bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meiendaal 16 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meiendaal 16 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meiendaal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Meiendaal 16 ligt rond € 478.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meiendaal 16?
Huishoudens in de buurt van Meiendaal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.