Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 6

3181BA Rozenburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.206
+2,2%
[ € 500.901 – € 637.511 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.720[ € 558.580 – € 617.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 6 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.206 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds juli +0,2%
+€ 12.47412 maanden +2,2%
€ -7.19012 mnd vs. NL -1,3%
Acacialaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.206 voor Acacialaan 6 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 6 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.720. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.206.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 6
€ 588.720[ € 558.580 – € 617.378 ]
Verkoper houdt over€ 580.994−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.644+€ 13.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.994

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 6 in Rozenburg staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Acacialaan 6
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 393.981[ € 249.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 6 adviseren wij in een bod van € 588.720, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.206+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.720+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.156+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 6 in Rozenburg bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 569.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.206
Verwachte verkoopprijs€ 588.720
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 440.281
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 138 m²
€ 402.472
Straatbeeld van Oranjelaan 20, 3181HA Rozenburg
Oranjelaan 20
1966 · 123 m²
€ 438.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.206 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 6 in Rozenburg.

Wat is Acacialaan 6 in Rozenburg waard?
Acacialaan 6 in Rozenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.206 (bandbreedte € 500.901 – € 637.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 6 in Rozenburg?
Acacialaan 6 in Rozenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 6 in Rozenburg?
Voor Acacialaan 6 adviseren wij een bod van € 588.720 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 6 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 6 in Rozenburg bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 6 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 6 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 6 ligt rond € 569.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 6?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.