Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 6

3181BA Rozenburg

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.163
+2,0%
[ € 524.623 – € 667.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.601[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 6 in Rozenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.163 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds mei +0,2%
+€ 11.72412 maanden +2,0%
€ -13.06012 mnd vs. NL -2,2%
Acacialaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.163 voor Acacialaan 6 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 6 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.601. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.163.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 6
€ 616.601[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 608.568−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.083+€ 14.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.568

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 6 in Rozenburg staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Vraagprijs Acacialaan 6
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 410.405[ € 235.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 6 adviseren wij in een bod van € 616.601, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.163+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.601+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.431+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 6 in Rozenburg bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 596.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.915
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.163
Verwachte verkoopprijs€ 616.601
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (34%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitenburg 13, 3181SJ Rozenburg
Kievitenburg 13
1974 · 146 m²
€ 439.077
Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 138 m²
€ 401.371
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 332.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.163 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 6 in Rozenburg.

Wat is Acacialaan 6 in Rozenburg waard?
Acacialaan 6 in Rozenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.163 (bandbreedte € 524.623 – € 667.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 6 in Rozenburg?
Acacialaan 6 in Rozenburg staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 6 in Rozenburg?
Voor Acacialaan 6 adviseren wij een bod van € 616.601 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 6 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 6 in Rozenburg bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.915 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 6 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 6 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.724) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 6 ligt rond € 596.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 6?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.