Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenlaan 18

3181CC Rozenburg

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.484
+2,9%
[ € 428.106 – € 544.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.658[ € 446.175 – € 493.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.912[ € 478.300 – € 528.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenlaan 18 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.484 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds september +0,2%
+€ 13.75912 maanden +2,9%
€ -4.55512 mnd vs. NL -1,0%
Gladiolenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.484 voor Gladiolenlaan 18 in Rozenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenlaan 18 in Rozenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.912. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.484.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenlaan 18
€ 503.912[ € 478.300 – € 528.647 ]
Verkoper houdt over€ 497.119−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.140+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenlaan 18 in Rozenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenlaan 18
Onder gem. in buurt RozenburgBoven gem.
€ 469.658[ € 446.175 – € 493.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rozenburg
€ 412.238[ € 225.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 503.912, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.658 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.484+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.912+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.108+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenlaan 18 in Rozenburg bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 486.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.484
Verwachte verkoopprijs€ 503.912
Verwachte vraagprijs€ 469.658
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRozenburg
PlaatsRozenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozenburg besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (33%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rozenburg

Rozenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampanje 29, 3181KM Rozenburg
Kampanje 29
1991 · 113 m²
€ 402.472
Straatbeeld van Meeuwensingel 109, 3181SW Rozenburg
Meeuwensingel 109
1975 · 132 m²
€ 406.328
Straatbeeld van Bloesemlaan 18, 3181RD Rozenburg
Bloesemlaan 18
1976 · 111 m²
€ 333.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.484 duidelijk in het hogere segment van Rozenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenlaan 18 in Rozenburg.

Wat is Gladiolenlaan 18 in Rozenburg waard?
Gladiolenlaan 18 in Rozenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.484 (bandbreedte € 428.106 – € 544.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 18 in Rozenburg?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenlaan 18 in Rozenburg is in oktober 2026 € 469.658 (bandbreedte € 446.175 – € 493.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenlaan 18 in Rozenburg?
Voor Gladiolenlaan 18 adviseren wij een bod van € 503.912 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenlaan 18 in Rozenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenlaan 18 in Rozenburg bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenlaan 18 in Rozenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenlaan 18 in Rozenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozenburg is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenlaan 18 ligt rond € 486.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozenburg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.